房产证税费怎么收取2023

　　房产证税费的收取方式

　　房产证税费的收取主要包括印花税、契税、公共资金和产权登记费。

　　印花税

　　根据房屋面积来确定是否需要缴纳印花税。房屋面积不超过90平方米的，不需要缴纳印花税;超过90平方米的，按照房屋成交总价的0.05%进行征收。

　　契税

　　契税的缴纳金额根据房间面积来确定。房间面积低于90平方米(含90平方米)的，缴纳房价的1%作为契税;房间面积在90到144平方米的，缴纳房价的1.5%作为契税;房间面积超过144平方米的，缴纳房价的3%作为契税。

　　公共资金和产权登记费

　　公共资金主要用于社区管理和社区物业建设的费用，产权登记费用于办理房产证的登记手续。

　　房产税的计算方式

　　房产税的计算方式分为从价计征和从租计征两种方式。

　　从价计征是按照房产的原值减去一定比例后的余值计算纳税金额。具体计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

　　从租计征是根据房产的租金收入计算纳税金额。具体计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。

　　房产税每年都要交纳，是一种根据房产的剩余价值或租金收入征收的财产税。此外，房产转让后的增值所得还需要缴纳20%的个人所得税。

　　对于人均建筑面积在80平方米以下的转移家庭，个人所得税的扣除方法如下：只有一套住房且居住满5年的，可以免征个人所得税。

　　结束语

　　以上是关于2023年房产证税费的收取方式的简要介绍。在购买房产时，需要考虑到印花税、契税、公共资金和产权登记费等方面的费用。同时，根据房产的原值或租金收入计算的房产税也需要每年交纳。对于个人所得税，也有一定的免征规定。购房者在办理相关手续时，应咨询相关部门或专业人士，确保遵守税法规定并合理安排财务。