今年以来，政策真的是密集而又重大!级别一个比一个高，通稿字数一个比一个长。

　　比如，公积金提高最高可贷额度以及余额倍数、商转公、房贷利率下调、减免契税等等。但这些优惠政策中，有些是有时效性的，买房人必须要注意。

　　1、太仓的契税补贴政策，将于9月10日截止。

　　2、人才买房补贴，去年5月8日落地，有效期暂定2年，也就是还剩9个月左右。

　　契税补贴政策

　　在不考虑延期的情况下，契税补贴政策还有最后31天的执行期。至于契税补贴政策是否会延期，要等官方再发文。

　　不过有好消息是--吴中区已经正式延期，太仓也可以期待一下。

　　(tips：7月底，吴中区原计划于6月30日结束的契税补贴政策，延长至2023年8月19日，总期限为3个月，其他要求与内容不变)

　　一、适用范围

　　为支持刚性和改善性住房需求，契税补贴的适用范围为：以个人名义在太仓购买新建商品住房(限太仓范围内首套房及二套房)的购房人。

　　二、适用时间

　　本次契税补贴适用时间范围为2023年6月10日至2023年9月10日。购房时间均以买卖合同网签备案时间为准。

　　三、补贴标准

　　按照首套房契税缴纳标准的50%比例(上限为网签合同价的0.75%)享受一次性购房契税补贴。具体为：90㎡(含)以下补贴0.5%，90㎡以上、144㎡(含)以下补贴0.75%，均以网签的购房合同价为补贴基数。

　　四、补充说明

　　1.购买住房在本次契税补贴实施前已网签备案，买卖双方申请撤销网签备案，再次对同一房源签订(变更)购房合同的，不得申请购房契税补贴。

　　2.购房人家庭(包括购房人本人、配偶及未成年子女)购买的商品住房是否为首套及二套房，以太仓市范围内不动产登记和买卖合同网签记录为准。

　　3.本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，所购商品住房为现房的补贴申请时限为网签备案后一年以内;所购商品住房为期房的补贴申请时限为项目办理首次不动产登记后一年以内。

　　人才补贴政策

　　因为是去年出台的政策，所以很多去年下半年或者今年才开始关注房子的小伙伴，就很容易忽略了这样一个政策。

　　尤其是最近新政频发，很容易就被淹没在层出不穷的信息流中。

　　这条政策从2022年5月8号开始，有效期暂定2年，也就是说到明年的5月8号结束，有计划买房的，可以关注下这个时间点，没领的也记得去领一下。
 

　　申请太仓购房补贴需要同时满足三个要求

　　第一、5月8日后提交太仓网签材料的;

　　第二、在太仓购买的是首套房;

　　第三：全日制本科学历或以上学人才。

　　*财政供养人员不纳入本细则资助范围。
 

　　太仓购房补贴所需材料清单：

　　1、在太仓缴纳最近1个月社保或3个月税单证明

　　2、全日制本科毕业证、学位证

　　3、学信网的学历证明

　　4、用人单位劳动合同

　　5、房屋完税凭证(缴纳契税发票)

　　6、个人身份证
 

　　7月份开始，救市的信号越来越明显，不出意外，我们应该会很快看到各项细则的落地。

　　对于买房人而言，需要做的就是吃透这些政策，将这些政策转化为自己买房的助力，就比如今天提到的2个，真的可以省下不少钱。