苏州楼市2022年6月第三周数据出炉，其中：

一、苏州楼市二手房挂牌价从21921元变21803元，本周下跌118元，持续下跌。

二、苏州楼市近三周在售二手房数量为129395套，128354套，130533套，上下震荡。

三、苏州楼市近三周在售二手房成交数量为934套，1106套，1353套，持续增加。

这段时间苏州楼市的成交量明显增加，但是苏州房价跌的却比以前更快了，都跌了五周了苏州目前的房价多少，这让那些期待苏州房价大涨的人有些傻眼了。

现在苏州楼市搞成这样，量涨价跌，核心因素还是大家对苏州房价未来的走势不是那么看好，或者说在大部分人心里，都认为苏州房价就算是可以上涨，但也绝对不会是普涨，而是分化上涨。

那么当大部分人都觉得苏州房价不会普涨的时候，那些持有苏州普通二手房的人，砸盘的情绪就更加高了。他们发现自己的房子持有了那么多年，房价都还是不涨，这个时候他们宁愿降价一些，也要把手上的普通二手房或者老破小给卖出去。

现在苏州的待售二手房数量超过了13万套，这个数量还是比较多的，比苏州的成交量增速还要多。

苏州楼市也有自己的问题，首先苏州房价并没有大家想得那么低，苏州的主城区里面，普通二手房也要在3万以上了，园区那边的更是在4万以上了，这还是只是普通的，好的话要在这个价格上再加个50%，其次是苏州的人口流入不够多，产业发展这几年有些停滞了，最后就是供应量的问题，苏州人口流入不多，但是新房供应量能在10万套以上，供需关系不紧张苏州目前的房价多少，房价很难上涨。

现在苏州买房，还是要以自住的心态去买，投资的话，有些难。