最新全国70城房价数据:一二线回落,三线成主力
2023-12-21T12:03:00 浏览次数: 作者:苏州房产小编 来源:苏州新房房产
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,7月份,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。
据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点:其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。
一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%
另外,从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点;三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。
15个热点城市方面,7月份,新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个(上海、南京),与上月相同,最大降幅为0.1%;持平的2个(天津、厦门),减少1个;上涨的11个,增加1个市房价,最高涨幅为3.0%(济南)。
同比下降的城市有4个(南京、无锡、深圳、上海),比上月减少3个,最大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅为6.9%(济南)。
“继续上涨且涨幅扩大”
目前房价上涨幅度居前的城市,主要是一些经济条件不错的地级市。譬如三亚、济南、昆明、烟台、宜昌、扬州等。
严跃进认为,此类城市的规模较大,棚改力度较大,城市的商业和自然环境较好,购房政策相对宽松,所以房价容易上涨。
“未来,这类城市都需要收紧并加码政策,进而形成更为稳妥的市场环境。”
从城市分类看,此次房价指数上涨拉升的动力主要源于三线城市。
他归纳称,当前三线城市房价涨幅有三个特点:
第一是涨幅明显较大:大于一线城市,基本上和二线城市持平;
第二是涨幅明显扩大;
第三是上涨的动力依然很强:很多城市当前库存规模不多,房价上涨背后的动力仍然很强。
“后续,三四线城市房价管控的动作会很多,包括去库存工作、土地供给政策、棚改政策工作的调整等”。严跃进提到。
根据易居研究院统计市房价,7月份房价指数数据继续表现出增幅扩大的态势,其中环比增幅为1.2%,相比6月有明显扩大,而同比增幅为6.6%,也呈现明显扩大的态势。
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