特大城市与超大城市是有本质区别的，国家多年前下发了《关于调整城市规模划分标准的通知》。通知中明确了城区常住人口在1000万以上的城市为超大城市，而城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市。

目前，我国共有10个特大城市，分别为武汉、成都、南京、杭州、沈阳、西安、郑州、哈尔滨、青岛、苏州。而大家熟知的北上广深以及重庆、天津，都为超大城市。

特别指出的是，城区人口这个概念与市区人口也有不同。城区的定义，简单而言，就是较为繁荣的区域。而市区的概念，偏向于市辖区。而有些城市的市辖区，依然还有很多农田空地。

关于这10个特大城市，大家已经较为熟悉，唯一的意外就是东莞的入围。因为东莞的建成区本身就非常庞大，下辖只有乡镇和街道，热力图更是堪比一线城市。

根据中国房价行情平台上的数据，我们得出了10个特大城市的最新房价排名。公开数据显示，这10个城市的房价数据依次为杭州（33808元）、南京（33556元）、东莞（24288元）、青岛（22137元）、武汉（19340元）、成都（17764元）、西安（16388元）、济南（16012元）、郑州（14222元）、沈阳（12245元）。

目前，我国10个特大城市的房价都已经突破了万元，体现了我国各大区域经济的实力。其中，杭州和南京的房价都超过了3万元，杭州的房价也是位居我国特大城市第一位。

东莞的房价以24288元，位居特大城市第3位，领先了武汉、成都等传统强市。青岛以22137元排在了第4，也是在大家的意料之中。如果说杭州和南京处于特大城市的第一梯队，那么东莞和青岛的房价就是第二梯队。

特大城市的房价前四位，都是来自于沿海地区，也是体现了一定的地区差异性。虽然青岛和东莞的城市软实力有待提高，但整体的社会发展水平还是领先于中西部地区的。

最新的房价数据，成都暂时低于了武汉 。从城市实力来看苏州最近的房价，武汉是中部地区最强的省会，而成都则是西部地区的省会代表。西安的房价以16388元，排在了特大城市第7位，而济南、郑州和沈阳处于最后三位。

从房价数据来看，杭州的优势确实较为明显，这也体现了浙江整体的民富实力。杭州作为浙江省会，集中了浙江全省最优质的资金、技术、人才、医疗、文化等资源。

杭州的产业规模、资金存量、一般预算收入等核心指标，都具有绝对的优势。这几年，杭州的房价也在一步一步提升。如今苏州最近的房价，杭州的房价终于超越了南京，成为了特大城市的房价第一位。那么对于这些城市的发展，你们有什么想法呢？