传世典藏的纯洋房!云河颂凭什么惊艳出圈?
2023-08-30T16:08:21 浏览次数: 作者:苏州房产小编 来源:苏州新房房产
举凡世间珍宝,皆因稀有而成无价珍品。从手工定制版奢侈品皮包,再到珍藏款高定珠宝,世界名贵珍品,皆因稀贵罕有造就孤品价值。谈及奢宅,伦敦海德公园,曾创全球高价豪宅记录,曼哈顿中心公寓,成就全球亿万富翁俱乐部的美名……珍稀的土地与资源,无出其右的成为全球奢宅不菲价值所在。
说起中国奢宅,一定有龙湖的一席之地。作为龙湖集团高端系产品,云河颂对奢宅的表达是全方位的,从择址,到定位、选材、审美,都有一套复杂苛刻的标准。
“择址城央”,是龙湖为云河颂产品序列定下的拿地标准。因此,东吴云河颂从诞生之初,就在城市核心、极致资源和生态景观等方面,有了高出一筹的天赋。而在产品打造上,龙湖则用了30年的功力告诉人们:非高级定制,不足以成就传世作品。一个好的作品,它是可以成为一个恒久的艺术品,值得为下一代保管,值得传世收藏。
01
贵胄地脉
占位得天独厚
中轴之上,运河之畔,东吴芯上,对于城市极优的土地,龙湖对比各项指征思考究竟以怎样的产品去匹配这片土地,最终经过慎重的考究,才将思量已久的“中国第四座,苏州第一座”,龙湖高端序列云河颂,落子于此。
02
凝萃资源
繁华不可复制
从“一体两翼”到“一核四城”,人民路始终封面苏州心,政务、商业、医疗、教育、生态、交通等主城核心资源汇聚中轴之上。云河颂,于人民路-东吴南路,占位中轴,聚合苏州无可复制的繁华鼎盛,将一城精粹悉数私藏。
中轴与运河双重资源占位,成就了城市核心中央生态居住区。五龙桥公园、澹台湖公园沿河分布,编织生态大境;2、4号线双轨地铁,出入皆高效;东吴天街里,往来皆繁华;云河颂于此中心繁华、运河资源、城心公园三者兼得。
在苏州千年沉淀的城市核心资源之地,东吴之心,人民路中轴,大运河畔,天街旁,双地铁口,云河颂大隐于市,享受着不可复制的资源占位,为其奢宅底色再添一抹重彩。
03
纯粹洋房
终极改善之选
什么样的产品才能称得上终极改善?在1.4容积率的低密优质土地指标之上,龙湖在“货值”与“价值”博弈中择了后者。
不做高低配,将重头戏放在景观、园林、楼间距打造和产品尺度感呈现上。云河颂1.4的低容积率,仅打造了6栋纯洋房,最大楼间距约70米;约35%的绿化率,让每户业主享受约100㎡的绿地;一梯一户,整个社区仅172户;在这样的高配规划上,云河颂以纯粹洋房,为苏州带来终极改善之选。
04
艺术精工
瑰丽穿越时间
云河颂发挥匠人精神,探索自然,从大自然中汲取灵感,将自然、经典元素融入创意设计,
重新定义自然奢华格调。每一块奢石都有浓厚的文化气息和独特的艺术气质,能够极大提高建筑物的文化品味,云河颂臻选时间的宝藏,全球四大奢石,蓝翡翠、土耳其透光玉石、蓝玫瑰、白雪公主,无一不是奢石界臻品,时间酝酿的瑰丽,造就了云河的顶奢感。
“玉不琢,不成器”仅有珍奇异石,难以成就云河颂的非凡,云河颂以技艺传承精工。从师法“金属锻錾”技艺第一人孟德仁大师的手敲铜,经过千锤百炼的捶打篆刻出专属云河的艺术印记;以及用材的每一块御窑金砖,都历经繁琐且苛刻的二十余道御制工序,如此精工匠艺,方能淬炼出真正的艺术奢宅。
云河颂联袂四位顶级大师,只为造就云河珍品。以宾利超跑曲线为灵感,糅合京杭运河元素,同时以钻石感玻璃光幕将云河之美映衬在建筑之上。以中国名园标准打造一座城市山河,五重意境,八幕入画,造就传奇的约17000㎡云河私园,决定了高于生活的艺术。
云河颂样板间更是以100多项细节为我们诠释了顶奢的设计美学。3D弧形叠级穹顶柔美流畅,与玄关高低呼应,层次分明且优雅。入户处的巴西透光玉石、卫浴柜的发光石材、卫浴台面的威尼斯灰石材,900*1800mm、自然纹理无缝相连的简一大理石瓷砖……云河颂臻选国际大牌系列——包括厨卫界劳斯莱斯「汉斯格雅」、瑞士卫浴品牌「AXEN恩仕」(仅225平户型)、洁具中的爱马仕「杜拉维特」……云河颂的100多项精装细节,它们各自不动声色,却提升着全屋细致到毛孔的美感。
05
稀藏高定
高定弥足珍贵
奢宅的热销原理同奢侈品相近,都是普通人难以企及的高定产品,和其品牌价值息息相关。云河颂作为奢宅专家龙湖的战略之作,自然有着一呼百应的品牌效应。自2008年北京龙湖·颐和原著让业界轰动后,龙湖将别墅独有的花园、露台引入洋房,满足了中国人的院落情怀。原著系、天字系等代表性奢宅产品大获成功,述说着龙湖于奢宅领域不断深耕,不断进取的成果。龙湖,书写了中国奢宅史之半部。龙湖之云河颂,无异于爱马仕之birkin。
而奢侈品的奢侈,不止在于其品牌,核心在于其稀缺。如同爱马仕需要配货,限量款包包总是供不应求一样。云河颂也有着难以获得的稀缺性,仅172席,在苏州本就紧张的奢宅供应市场上显得弥足珍贵。据数据统计,近3年来苏州市区洋房的供应量逐年减少,市场需求量却在逐年走高,2023年1-3月,苏州洋房供应套数382套,成交套数547套,可见洋房的市场需求度高,呈现供不应求的趋势。2022年全年苏州市区内拍出了72宗宅地,其中容积率≤1.4的地块仅有14宗,占比仅19%,其中姑苏区作为核心区域罕见出让2宗地块,占比仅2.7%,足以能够让消费者明白,占尽地利的城芯改善好房并不是时时都有。
06
非富即贵
峯层私享圈层
以居为本,以圈为界。云河颂在售建面约187-225㎡的产品,已是设置了奢宅的准入门槛。
同时,云河颂打造的【云·涧】高定艺术会所,灵感源自京都琉璃光院,四季流转,美轮美奂,且并非是高端建筑材质的简单堆砌,更在于其功能空间所带来的的感官享受,将私享会客厅、健身房等活动场域,打造成集社交、运动、休闲、娱乐于一体的高定空间。
除了面积大,产品尺度大等基础需求,地段、产品、审美……无一不是奢宅的必备要素,对城市资源的切割面和占有性,是所有奢宅拥有的共同基因。如同钻石一般,切割面越多,就越臻贵稀有,集万千资源与产品优势于一体的云河颂便是如此。
龙湖集30年奢宅开发造诣,打造新一代高定艺术奢宅云河颂,重新定义传世宅邸。
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