近日，苏州市规划局吴中分局组织召开了《苏州市吴中中心城区控制性详细规划修编》（以下简称《控规》）专家论证会。吴中区政府、吴中城区管委会及各相关职能部门、国资公司参加了会议。苏州市规划局总规划师相秉军等5位专家听取苏州市规划设计院对控规编制汇报，原则同意该规划并提出深化意见。

会议指出，吴江的撤市建区以及区域内外部交通条件的变化给吴中中心城区城市发展带来了历史机遇，近年来吴中区相继完成了《两河一江吴中段城市设计》、《豪仕登地块城市设计》等重点地块设计研究吴中未来10年规划，对中心城区用地进行了优化。规划目的是在转型升级过程中对吴中中心城区进行产业优化和空间重塑，突出生态文明。本次规划的特点是重点对公共服务设施配置进行了定量控制、对公园绿地系统进行了梳理，强化了城市的公共服务和社会服务功能。下一步待设计单位深化完善后将按照法定程序对该规划进行报批。

据悉吴中未来10年规划，自吴江撤市建区以来，苏州整体发展南移，吴中太湖新城成为未来几年苏州政府规划发展重点。从太湖新城规划范围看，区域西至浦庄大道，北至绕城高速、东到内苏州河，横跨吴中、吴江两区，南临烟波浩渺的太湖，北靠苏州绿肺七子山，规划用地面积30平方公里，其启动区规划面积为旺山路以东的10平方公里。以“城在湖上，湖在城中”的开发理念为指导，吴中太湖新城定位为一个富有江南园林城市内涵的现代、宜居、休闲的滨湖城市。

太湖新城区域示意图

按照市委市政府的要求，苏州吴中太湖新城的总体时间表为“三年成型、八年成城”。这就意味着，永旺梦乐城，天鹅湖公园、科文中心、智慧管廊、RBD地下空间、智慧绿岛、能源中心等诸多大型项目都即将在苏州湾落地，一个能与苏州东部综合商务城、西部生态科技城、北部高铁新城相媲美甚至从宜居的角度看更胜一筹的太湖新城即将拔地而起。

目前吴中太湖新城片区内尚未有一块地出让，但开发商已经将触角伸到了边缘，伺机而动。9月27日，四川蓝光以6003元/平方米的楼面价拿下距离太湖新城较近的石湖越溪板块内苏地2013-G-76号地块，溢价率58%；景瑞、佳捷以楼面价6289元/平米，总价12亿3000万拿下苏地2013-G-77号地块，溢价率50%。包括保利、万科、九龙仓在内的多家品牌房地产开发企业与吴中太湖新城达成合作意向，一场地产开发商之间的实力较量也将在未来五年迅速拉开。

太湖新城在苏州整体发展中的位置

另据小道消息称，永旺绿岛区块内面积约400亩的土地将在2014年初挂牌，打响苏州湾西侧土地市场排名前列场战役。

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